2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
70.3万円/㎡
前年比-3.1%
大阪市北区
73.1万円/㎡
前年比-14.9%
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ジーニス大阪WEST
大阪府大阪市北区菅原町
OsakaMetro谷町線 / 南森町駅 徒歩6分
2003年築 / 39階建 / 360戸 / RC造
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価格偏差値
59.4
割安
推定相場価格より14.3%割安
相場
5,951万円
128.3万円/㎡
3,217
5,040
6,863
8,686
AI査定結果
推定相場価格
5,951万円
128.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,040万円〜6,863万円
108.6万円/㎡〜147.9万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年3月16日
ジーニス大阪WEST
5,098万円（109.9万円/㎡）/ 7階 / 46.4㎡ / 1LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | 5,098万円 | 109.9万円 | 7階 | 46.4㎡ | 1LDK | 北 |
| 2026/03/01 | 11,990万円 | 134.3万円 | 32階 | 89.29㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2026/02/06 | 11,980万円 | 134.2万円 | 32階 | 89.29㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/12/23 | 11,300万円 | 142.2万円 | 17階 | 79.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 12,480万円 | 139.8万円 | 32階 | 89.29㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/10/12 | 9,480万円 | 103.8万円 | 22階 | 91.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/06 | 8,580万円 | 114.2万円 | 28階 | 75.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/29 | 7,280万円 | 108.7万円 | 16階 | 66.96㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/27 | 7,580万円 | 113.2万円 | 31階 | 66.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 14,000万円 | 153.4万円 | 30階 | 91.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/04 | 4,280万円 | 105.7万円 | 20階 | 40.51㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/05/20 | 6,980万円 | 104.9万円 | 20階 | 66.55㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/03 | 4,680万円 | 100.9万円 | 20階 | 46.4㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/03/25 | 4,380万円 | 94.4万円 | 14階 | 46.4㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/06 | 4,430万円 | 109.4万円 | 20階 | 40.51㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/03/02 | 7,280万円 | 109.4万円 | 20階 | 66.55㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/21 | 7,580万円 | 113.9万円 | 35階 | 66.55㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/09 | 7,480万円 | 112.4万円 | 20階 | 66.55㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/05 | 4,490万円 | 96.8万円 | 14階 | 46.4㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/02/03 | 13,888万円 | 155.5万円 | 32階 | 89.29㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/01/30 | 4,380万円 | 108.1万円 | 15階 | 40.51㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/01/19 | 7,780万円 | 116.9万円 | 20階 | 66.55㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/15 | 4,580万円 | 98.7万円 | 14階 | 46.4㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/11/23 | 15,000万円 | 168.0万円 | 32階 | 89.29㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/11/21 | 8,480万円 | 95.0万円 | 9階 | 89.29㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/11/08 | 10,990万円 | 120.4万円 | 30階 | 91.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 8,580万円 | 96.1万円 | 9階 | 89.29㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/07/05 | 3,980万円 | 105.0万円 | 12階 | 37.89㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/04/25 | 7,780万円 | 85.2万円 | 30階 | 91.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/04 | 4,600万円 | 113.6万円 | 35階 | 40.51㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/01/07 | 8,990万円 | 102.2万円 | 28階 | 87.98㎡ | 3LD | 南 |
| 2023/09/25 | 4,190万円 | 90.3万円 | 26階 | 46.4㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/08/29 | 6,480万円 | 73.7万円 | 28階 | 87.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,350万円 | 93.8万円 | 26階 | 46.4㎡ | 1LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | ジーニス大阪WEST 大阪市北区菅原町 | 南森町駅6分 | 5,098万円 | 109.9万円 | 46.4㎡ | 1LDK | 7階 / 39階建 | 北 | 2003年 | 360戸 | RC |
| 2026/03/11 | ジーニス大阪ウエスト 大阪市北区菅原町 | 南森町駅6分 | 5,098万円 | 109.9万円 | 46.4㎡ | 1LDK | 7階 / 39階建 | 北 | 2003年 | 360戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%下落、大阪市北区では14.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（109.9万円）は大阪市北区の平均と比較して50.3%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ジーニス大阪WEST |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区菅原町 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線南森町駅徒歩6分 |
| 築年月 | 2003年 |
| 階数 | 39階建 |
| 総戸数 | 360戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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