1998〜2008年築, 専有面積56.55㎡〜76.55㎡の平均販売価格
大阪府
57.9万円/㎡
前年比+11.2%
大阪市北区
92.0万円/㎡
前年比+22.2%
ジーニス大阪WEST
大阪府大阪市北区菅原町
/ 南森町駅 徒歩6分
2003年築 / 39階建 / 360戸 / RC造
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価格偏差値
62.0
非常に割安
推定相場価格より16.8%割安
相場
8,385万円
126.0万円/㎡
4,888
7,219
9,550
11,881
AI査定結果
推定相場価格
8,385万円
126.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,219万円〜9,550万円
108.5万円/㎡〜143.5万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年5月21日
ジーニス大阪WEST
6,980万円（104.9万円/㎡）/ 20階 / 66.55㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は105.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 6,980万円 | 104.9万円 | 20階 | 66.55㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/25 | 4,380万円 | 94.4万円 | 14階 | 46.4㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/02 | 7,280万円 | 109.4万円 | 20階 | 66.55㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/21 | 7,580万円 | 113.9万円 | 35階 | 66.55㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/09 | 7,480万円 | 112.4万円 | 20階 | 66.55㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/05 | 4,490万円 | 96.8万円 | 14階 | 46.4㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/02/03 | 13,888万円 | 155.5万円 | 32階 | 89.29㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/01/30 | 4,380万円 | 108.1万円 | 15階 | 40.51㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/01/19 | 7,780万円 | 116.9万円 | 20階 | 66.55㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/15 | 4,580万円 | 98.7万円 | 14階 | 46.4㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/11/23 | 15,000万円 | 168.0万円 | 32階 | 89.29㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/11/21 | 8,480万円 | 95.0万円 | 9階 | 89.29㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/11/08 | 10,990万円 | 120.4万円 | 30階 | 91.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 8,580万円 | 96.1万円 | 9階 | 89.29㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/07/11 | 4,280万円 | 105.7万円 | 20階 | 40.51㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/03/03 | 4,600万円 | 113.6万円 | 35階 | 40.51㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/01/07 | 8,990万円 | 102.2万円 | 28階 | 87.98㎡ | 3LD・K | 南 |
| 2023/03/10 | 9,300万円 | 71.8万円 | 34階 | 129.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 10,500万円 | 81.0万円 | 34階 | 129.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/19 | 3,000万円 | 74.1万円 | 16階 | 40.51㎡ | 1LDK | 北 |
| 2022/07/19 | 5,480万円 | 83.5万円 | 28階 | 65.59㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は121.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | ジーニス大阪WEST 大阪市北区菅原町 | 南森町駅6分 | 6,980万円 | 104.9万円 | 66.55㎡ | 2LDK | 20階 / 39階建 | 西 | 2003年 | 360戸 | RC |
| 2024/10/16 | ジーニス大阪ウエスト 大阪市北区菅原町 | 南森町駅6分 | 8,080万円 | 121.4万円 | 66.55㎡ | 2LDK | 20階 / 39階建 | 西 | 2003年 | 360戸 | RC |
| 2025/04/19 | ザ・梅田タワー 大阪市北区鶴野町 | 大阪梅田駅6分 | 9,900万円 | 122.4万円 | 80.89㎡ | 4LDK | 20階 / 43階建 | 南 | 2005年 | 385戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.2%上昇、大阪市北区では22.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.9万円）は大阪市北区の平均と比較して14%割高です。
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